Lärmige Nachbarn im Wallis: Ruhestörung im Oberwallis melden
Veröffentlicht am 09.10.2026 · Aktualisiert am 09.10.2026
Hören Sie im Oberwallis immer wieder Lärm aus einer anderen Wohnung im Haus, ist die Verwaltung oder der Vermieter Ihre Ansprechstelle. Die Vermieterseite schuldet Ihnen den vertragsgemässen Gebrauch Ihrer Wohnung. Halten Sie die Störungen in einem Lärmprotokoll fest und melden Sie sie schriftlich, mit einer Frist. Ab dem Start wird Aidloc Ihnen helfen, dieses Schreiben zu strukturieren, ab CHF 29.90.
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Lärmige Nachbarn im Wallis: Ihr Anspruch auf eine ruhige Wohnung
Ob in Brig-Glis, Visp, Naters oder Zermatt: Wer im Oberwallis eine Wohnung mietet, darf sie ungestört bewohnen. Es gilt das schweizerische Mietrecht, genau wie in den anderen Kantonen. Die Vermieterseite muss Ihnen die Wohnung in einem Zustand überlassen und erhalten, der den vereinbarten Gebrauch erlaubt. Anhaltender Lärm aus einer anderen Wohnung im Haus kann diesen Gebrauch deutlich beeinträchtigen.
Die Vermieterin oder der Vermieter hat mit jedem Mieter im Haus einen eigenen Vertrag. Nur sie oder er, in der Regel über die Verwaltung, kann den lärmigen Mieter deshalb auf die Hausordnung und seine vertraglichen Pflichten hinweisen. Darum richten Sie Ihre Meldung an die Verwaltung: Dort wird die Störung im Rahmen des Mietverhältnisses behandelt.
Nicht jedes Geräusch ist bereits eine Ruhestörung. Stimmen im Treppenhaus, Schritte in der Wohnung darüber oder eine zufallende Tür gehören zum Leben im Mehrfamilienhaus. Entscheidend ist, wie oft, wie lange, wie laut und zu welcher Tageszeit der Lärm auftritt.
Nachtruhe, Hausordnung und Gemeinde im Oberwallis
Welche Ruhezeiten im Quartier gelten, legt in der Regel die Gemeinde in ihrem Polizeireglement fest. Deshalb können sich die Einzelheiten zwischen Brig-Glis, Visp und einem Dorf im Goms oder im Saastal unterscheiden. Wer genau wissen will, was an seinem Wohnort gilt, schaut im Reglement der eigenen Gemeinde nach.
Innerhalb des Hauses zählt vor allem die Hausordnung, die meist Bestandteil Ihres Mietvertrags ist. Sie regelt, wann im Haus Ruhe herrschen soll, wann die Waschküche benutzt werden darf und wie Treppenhaus, Keller und Umgebung genutzt werden. Der Verweis auf die Hausordnung hilft, weil sie für alle Mieter im Haus gleich gilt. Nennen Sie in Ihrer Meldung die konkrete Regel, gegen die der Lärm verstösst.
| Situation | Vorgehen |
|---|---|
| Laute Musik oder Fernseher am späten Abend, mehrmals pro Woche | Lärmprotokoll führen, danach schriftliche Meldung an die Verwaltung |
| Feste am Wochenende, die regelmässig bis tief in die Nacht dauern | Schreiben an die Verwaltung mit Daten und Uhrzeiten aus dem Protokoll |
| Einzelne, sehr laute Störung mitten in der Nacht | Polizei, danach Eintrag im Lärmprotokoll |
| Bohren oder Hämmern ausserhalb der Zeiten der Hausordnung | Meldung an die Verwaltung mit Hinweis auf die Hausordnung |
| Verwaltung informiert, aber keine Reaktion | Mahnung mit Frist (CHF 49.90) |
| Auch die Mahnung bleibt ohne Wirkung | Schlichtungsgesuch im Kanton Wallis |
Was Ihre Meldung an die Verwaltung enthalten sollte
Die Verwaltung muss aus Ihrer Meldung erkennen können, aus welcher Wohnung der Lärm kommt, um welche Art Lärm es geht, seit wann er besteht und wie oft er auftritt. Eine allgemeine Klage über « dauernden Lärm » gibt ihr kaum eine Grundlage, um beim anderen Mieter tätig zu werden.
Überzeugend wird Ihr Schreiben durch Einträge aus dem Lärmprotokoll, den Bezug auf die Hausordnung, eine klare Bitte um Abhilfe und eine angemessene Frist für eine Rückmeldung. Erwähnen Sie, wenn auch andere Hausbewohner den Lärm hören. Ein ruhiger, sachlicher Ton macht Ihre Meldung stärker.
Schicken Sie die Meldung schriftlich und behalten Sie eine Kopie. Im Hinblick auf eine mögliche Mahnung empfiehlt sich ein Versand mit Empfangsnachweis. Ab dem Start des Dienstes hilft Aidloc Ihnen, Ihr Schreiben auf Deutsch zu strukturieren und auf Ihre Situation im Oberwallis auszurichten.
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Fallbeispiel
Fiktiver Fall zur Veranschaulichung
Lärm am Abend in einem Mehrfamilienhaus in Brig-Glis
Beispiel (erfunden): Ein Mieter in Brig-Glis hört seit rund einem Monat an vielen Abenden laute Musik und Stimmen aus der Wohnung neben ihm, oft bis nach Mitternacht. Ein kurzes Gespräch im Treppenhaus hat nur für einige Tage geholfen.
Er führt drei Wochen lang ein Lärmprotokoll und erfährt, dass auch ein älteres Ehepaar im Stock darunter den Lärm hört. Dann schickt er der Verwaltung ein strukturiertes Schreiben mit Daten und Uhrzeiten, dem Hinweis auf die Ruhezeiten der Hausordnung und einer Frist von zehn Tagen für eine Rückmeldung.
Damit hat die Verwaltung eine belegte Grundlage, um den anderen Mieter schriftlich auf seine Pflichten hinzuweisen. Hält der Lärm an, folgen eine Mahnung und danach das Schlichtungsgesuch.
Fehler, die Ihre Meldung schwächen
- Den Nachbarn nachts verärgert an der Tür ansprechen: Der Konflikt verhärtet sich meist.
- Sich nur telefonisch bei der Verwaltung beschweren: Es bleibt nichts Schriftliches zurück.
- Kein Lärmprotokoll führen: Ohne Daten und Uhrzeiten ist die Störung schwer nachvollziehbar.
- Gemeinde, Polizei und Verwaltung vermischen: Das Mietverhältnis betrifft allein die Vermieterseite.
- Keine Frist nennen: Eine Meldung ohne Termin für eine Rückmeldung bleibt leicht liegen.
- Zu lange warten: Vorfälle, die Monate zurückliegen, lassen sich später kaum mehr belegen.
Und danach: die Schlichtung im Kanton Wallis
Bleibt auch eine Mahnung ohne Wirkung, können Sie ein Schlichtungsgesuch einreichen. Im Kanton Wallis ist dafür eine einzige kantonale Behörde für Mietsachen zuständig, die Kantonale Schlichtungskommission für Mietverhältnisse mit Sitz in Sitten; sie behandelt auch Fälle aus dem Oberwallis. Nach den Angaben des Kantons berät sie die Parteien bei Streitigkeiten aus der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen und sucht eine Einigung, zum Beispiel über konkrete Massnahmen gegenüber dem lärmigen Mieter oder über eine Herabsetzung des Mietzinses für die Dauer der Störung.
Ihr Lärmprotokoll und Ihre bisherigen Schreiben sind dort die wichtigste Grundlage. Wer von Anfang an schriftlich und sachlich vorgegangen ist, kann den Verlauf lückenlos zeigen.
Zuständig ist die Kantonale Schlichtungskommission für Mietverhältnisse.
Die zuständige Schlichtungsbehörde und ihre Kontaktdaten finden Sie in Ihrem Aidloc-Dossier.
Häufige Fragen
Welche Ruhezeiten gelten im Oberwallis?
Die Ruhezeiten ergeben sich vor allem aus dem Polizeireglement Ihrer Gemeinde und aus der Hausordnung Ihres Mietshauses. Beide können sich von Ort zu Ort unterscheiden. Lesen Sie deshalb die Hausordnung und das Reglement Ihrer Gemeinde, bevor Sie der Verwaltung schreiben.
Welcher Lärm gehört im Mehrfamilienhaus zum normalen Wohnen?
Schritte, Kochen, ein Gespräch in üblicher Lautstärke oder die Waschmaschine zur erlaubten Zeit gehören zum Alltag in einem Mehrfamilienhaus. Als Ruhestörung gilt Lärm eher dann, wenn er häufig, lange, sehr laut oder während der Nachtruhe auftritt.
Muss ich zuerst mit dem Nachbarn sprechen?
Ein ruhiges Gespräch löst viele Situationen, weil der Nachbar oft nicht merkt, wie stark er stört. Verpflichtet sind Sie dazu aber nicht. Bringt das Gespräch nichts oder ist es Ihnen nicht zumutbar, melden Sie den Lärm schriftlich der Verwaltung.
Warum richte ich mein Schreiben an die Verwaltung und nicht an den Nachbarn?
Ihr Mietvertrag besteht mit der Vermieterin oder dem Vermieter, nicht mit den anderen Mietern im Haus. Nur die Vermieterseite kann den lärmigen Mieter auf die Pflichten aus dessen eigenem Mietvertrag hinweisen. Ihre Meldung hält die Störung zudem schriftlich fest.
Was gehört in ein Lärmprotokoll?
Notieren Sie bei jedem Vorfall Datum, Beginn und Ende, die Art des Lärms und die Wohnung, aus der er vermutlich kommt. Halten Sie fest, ob andere Hausbewohner ihn ebenfalls gehört haben. Einige Wochen Aufzeichnungen zeigen, dass es sich um ein wiederkehrendes Problem handelt.
Wann ist die Gemeinde oder die Polizei die richtige Stelle?
Bei einer akuten, sehr lauten Störung mitten in der Nacht kann die Polizei für Ruhe sorgen. Fragen zur öffentlichen Ruhe im Quartier regelt die Gemeinde in ihrem Reglement. Das Mietverhältnis und die Hausordnung bleiben dagegen Sache der Verwaltung.
Die Verwaltung reagiert nicht auf meine Meldung, was nun?
Bleibt Ihre erste Meldung ohne Wirkung, können Sie mit einer Mahnung (CHF 49.90) nachfassen, die auf Ihr früheres Schreiben verweist und eine klare Frist nennt. Ändert sich auch danach nichts, steht Ihnen der Weg an die kantonale Schlichtungsbehörde offen.
Welche Schlichtungsbehörde ist für das Oberwallis zuständig?
Im Kanton Wallis ist die Kantonale Schlichtungskommission für Mietverhältnisse zuständig, mit Sitz in Sitten, für das Ober-, Mittel- und Unterwallis. Ab der Eröffnung wird Ihr Aidloc-Dossier ihre genaue Adresse enthalten.
Ersetzt Aidloc einen Anwalt?
Nein. Aidloc ist ein Redaktionshilfsmittel. Aidloc erteilt keine Rechtsberatung und ersetzt nicht die Beratung durch eine Anwältin oder einen Anwalt oder durch eine Juristin oder einen Juristen. In komplexen Situationen, etwa bei einem laufenden Gerichtsverfahren, bleibt der Rat einer Fachperson aus dem Mietrecht empfehlenswert.
Was kostet ein Schreiben an die Verwaltung wegen Lärm?
Ab der Eröffnung wird ein einfaches Schreiben an die Verwaltung ab CHF 29.90 kosten, eine Mahnung CHF 49.90. Sie werden nur das Dokument bezahlen, das Sie für den jeweiligen Schritt brauchen, ohne Abonnement. Das Schreiben wird auf Deutsch verfasst sein, in der Sprache Ihrer Wohnung.
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Verfasst von Sandro, Gründer von Aidloc. Als Mieter, der selbst einen Konflikt mit seiner Hausverwaltung erlebt hat, gründete er Aidloc, damit jeder Mieter seine Rechte einfach wahrnehmen kann. Aidloc wird in der Schweiz bei Infomaniak gehostet.
Aidloc ist ein Redaktionshilfsmittel. Aidloc erteilt keine Rechtsberatung und ersetzt nicht die Beratung durch eine Anwältin oder einen Anwalt oder durch eine Juristin oder einen Juristen. Aidloc vertritt Sie nicht und ist keine Anwaltskanzlei. Die Dokumente werden einzig auf Grundlage Ihrer Angaben erstellt, die Aidloc nicht überprüft; Fristen werden anhand der von Ihnen eingegebenen Datumsangaben berechnet. In komplexen oder dringenden Fällen wird Ihnen empfohlen, sich an eine befugte Rechtsfachperson oder an eine Mieterorganisation zu wenden.